去年8月，you+拿了雷軍一億元的投資，創(chuàng)始人劉洋笑談只用5分鐘就搞定雷軍，這也使得這家創(chuàng)業(yè)社區(qū)一夜之間名聲鵲起。

。

而一個來自知乎的答案，可惜一個普通商業(yè)公司的精華高票答案居然違反法規(guī)。

同時，百度只有兩個搜索結(jié)果，其中一個也已經(jīng)被刪掉

優(yōu)家的最大創(chuàng)新點就在于把學(xué)生宿舍以一間六七千的價格租出去。他們把宿舍樓包下來，樓下大廳做成“大客廳”“集中辦公區(qū)”，樓上的宿舍間要么直接以四人間租出去，要么隔一下以兩人間租出去，以豪華單人間租出去。

知道這是宿舍，樓道內(nèi)環(huán)境就不用我多說了。一層將近50戶，每戶一個小門。

雙人間房間內(nèi)有一個狹小的衛(wèi)生間，隔半截出來做成沒有窗的小客廳，晾衣服也只能在小客廳里。另外剩的半截再隔成兩間房，每間房里邊寬兩米，長兩米半。

在官網(wǎng)上他們的照片是這樣的

是這樣的

而實際上是這樣的?。?！

還有洗手間。一晚150的賓館的洗手間都比這大。

還有洗手間。一晚150的賓館的洗手間都比這大

進去以后一個馬桶。右手邊一個四十厘米寬，三十厘米長的面池，面池旁邊每個角大概能放一個刷牙缸吧。浴頭掛在面池右邊的墻上，據(jù)說水壓很大，你站在馬桶那里就能洗到澡啦。

一棟樓250間房只有一個宿舍大小的共用廚房，四五個電磁爐讓你們做飯。一個已然塞得滿滿的大冰柜，一臺微波爐。我去看時蘇州橋社區(qū)大概住了1/3的人，廚房已然不夠用了。洗衣房也是公共的。

另外，四棟樓圍著的中間是一個籃球場，晚上有人打籃球。

宿舍樓的大廳被做成了公共會客廳，放了一臺游戲機，兩個臺球桌，還有一個收費的健身房。

另外一棟樓的一層被弄成了車庫那樣黑洞洞的公共辦公區(qū)。

說完了居住環(huán)境，說說我最不能忍的價格

優(yōu)家官方公布的價格是這樣的：

雙人間的價格，一間宿舍租出去5490。呵呵。你知道5490可以在北京長安街沿線租到70平左右的精裝修兩室一廳嗎？（我13年到15年5100在建國門租的2005年左右建的高層樓，5100一個月，70多平，精裝修，高品質(zhì)家電配全。后來不住了房東5400租了出去。）

而且更逗比的是，You+聯(lián)系你時包括帶你看房時會說現(xiàn)在簽打8折喲，活動馬上結(jié)束了喲！

打完8折是什么價格呢？5490！

然后他們心理素質(zhì)非常強悍的導(dǎo)購會說這就是折后價格呀！我們官方公布的就是折后價格！官方價格表在上邊，自己看哪里說了這是折扣價。

更屌的是，所謂的押二付一，是要你押“原價”的兩個月。也就是5490/0.8（所謂的八折）=6862元/月（從來沒在優(yōu)家那個網(wǎng)頁看到這個“原價”）。一間雙人間兩個室友一共押1萬3的押金給他們。3棟樓，每棟5層，每層50間宿舍，每間押1萬3，能押多少錢呢？1.3*3*5*50=975（萬）。

你們知道975萬一年的資金沉淀收益輕輕松松達到200萬。（當(dāng)然不是像屌絲們一樣放在余額寶里拿每年三點幾的利息了）

如果說房間里真的是豪華裝修，押一個月或許還能接受，但是這只有一個床墊，廉價小桌子、小凳子、小沙發(fā)的房間尼瑪要押兩個月？

還有更逗的。簽合同必須簽一年，長了不簽、短了不簽。你要是中途要退房的話，可以，提前一個月，然后房費再補每月6862-5490，將近1400的差價。也就是說，你住5個月要退房的話，押金6862就會被扣光了。多住幾個月要退房的話，你還要倒找錢給優(yōu)家喲！

優(yōu)家還有雙重優(yōu)惠，看房現(xiàn)場定下來，雙人間立減600！然后你們每個月要交房費10%的物業(yè)費。也就是549。左口袋的錢拿出來在你面前晃一下，告訴你這是給你的優(yōu)惠喲，然后再裝進右口袋……

這物業(yè)費是干嘛的呢？據(jù)說是打掃公共衛(wèi)生、電梯費、取暖費之類的。如果你租房的話會知道，普通居民樓一年物業(yè)費也就五百多。優(yōu)家你真行！

吐槽完價格，更要吐槽優(yōu)家的接待服務(wù)。

優(yōu)家蘇州橋店有個對外熱線，“接線員”“4個”，7001、7002、7003、7004。7004永遠(yuǎn)是接通后嘟嘟兩聲就掛。7001永遠(yuǎn)沒人接。7002和7003當(dāng)中會有一個有人接。

于是乎你打幾十個電話，才會有一個有人接。瞬間創(chuàng)造出銷售火爆，電話根本打不進來的熱鬧景象！拿來忽悠投資人是多么好的數(shù)據(jù)哇。

即使接通了，那邊的人說話也是相當(dāng)?shù)牟豢蜌猓桓蹦銗圩獠蛔?，我說你聽著就行的口吻，你問什么我一概不知，你來看了就知道。約時間也是我給你指定時間，沒得商量。

而且更逗的是，來看房要么讓你看單人間，要么讓你看雙人間和四人間，想一起看一下？沒門！害得我跑了兩次才算看全了。

每次看房時，約十幾個人，只給看兩三間，其他的都不給看。還創(chuàng)造緊張氣氛，說只有這幾間了喲，你們趕緊定，不定就被搶光啦。忽悠得很多人緊張得要命。

你要是想租，速速交1000定金，回去想想發(fā)現(xiàn)不劃算不想租了，對不起，押金不退。

不過好在看房的人大多也不傻，兩次去都是只有一兩間租了出去。畢竟大家都是住過學(xué)生宿舍的人，心里還是有個概念的。

最后，因為我最近在找房，也關(guān)注了租房市場，提供一下北京現(xiàn)在的租房行情。三環(huán)以內(nèi)正規(guī)居民樓三室一廳的30平以內(nèi)的朝南獨衛(wèi)大主臥，2500元—3000元左右一個月。

雷軍5分鐘決定投優(yōu)家我是信的。這么簡單粗暴騙創(chuàng)業(yè)傻的錢的生意，誰不投呢？你需要做的，只是包幾棟宿舍樓，拍些巨美的微距照片，租給創(chuàng)業(yè)傻就行了。

最后用兩句話來結(jié)束這篇吐槽：

1、很多創(chuàng)業(yè)傻創(chuàng)業(yè)被忽悠掉了父母幾十年的積蓄；

2、我想起了香港的棺材房。

本文來自：知乎