精裝總體市場

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目56個，同比-33.3%，市場規(guī)模2.97萬套，同比-33.5%。從熱水系統(tǒng)部品來看，2025年1-2月精裝修市場配套熱水系統(tǒng)（壁掛爐、燃氣熱水器、空氣能熱水器、太陽能熱水器、電熱水器）項目36個，同比-35.7%；規(guī)模1.95萬套， 同比-38.8%；其中壁掛爐規(guī)模1.04萬套， 配置率35.0%， 同比+2.1%，燃氣熱水器規(guī)模0.48萬套，配置率16.2%，空氣能熱水器規(guī)模0.30萬套，配置率10.1%。

2025年1-2月精裝市場熱水系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

01

品牌分析

熱水系統(tǒng)TOP10品牌變動大，外資品牌領(lǐng)先

從品牌陣營來看，2025年1-2月精裝項目中熱水系統(tǒng)參與品牌24家，TOP5品牌合計占比60.3%，同比+0.6%，其中威能、博世、林內(nèi)領(lǐng)先，博世、方太增速明顯，分別上升7.2、5.5個百分比，TOP10品牌變動較大，僅威能、博世、林內(nèi)、菲斯曼堅守前十；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為38.6%，TOP3品牌為方太、萬和、生能；外資品牌份額為61.4%，TOP3品牌為威能、博世、林內(nèi)；從內(nèi)外資分析來看，以外資為主，但內(nèi)資份額稍有增長。

另外，精裝修市場壁掛爐配套中威能以市場份額40.4%位居TOP1品牌，博世、能率、菲斯曼增速明顯，分別上升10.7、5.2、2.5個百分比；精裝修市場燃氣熱水器配套中方太以市場份額28.2%位居TOP1品牌，方太、萬和、帥康增速明顯，分別上升23.4、20.3、11.2個百分比；精裝修市場空氣能熱水器配套中生能以市場份額22.7%位居TOP1品牌，生能、歐特斯、美的、太陽雨增速明顯，分別上升22.7、10.2、14.9、14.3個百分比。

02

市場分析

西南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢增長，全國超四成城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2025年1-2月精裝修市場配套熱水系統(tǒng)中 , 主要以華東、西南區(qū)域為主，合計市場份額為73.3%，與去年同期相比，同比-5.5%，其中西南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢增長，市場份額為22.2%，份額上升3.9個百分比，規(guī)模為0.43萬套；從城市來看，2025年1-2月精裝修市場配套熱水系統(tǒng)中參與精裝新開盤的城市有16個，雖然大盤下滑，但有7個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的是深圳，規(guī)模同比為+194.7%；新一線城市中增長的有武漢、青島，規(guī)模同比分別為+100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、福州2個城市，三四線城市增長的有三亞，五線及其他城市增長的有陵水。

03

房企分析

TOP3房企大換位，綠城中國增速顯著

從開發(fā)商陣營分析，2025年1-2月精裝配套熱水系統(tǒng)中，TOP3房企分別為安徽置地、綠城中國、萬科，配套規(guī)模分別為2216、1366、1233套。與去年同期相比，TOP3房企大換位，安徽置地、綠城中國、華潤置地、意禾置業(yè)、中國鐵建、中交地產(chǎn)、海南吉祥置業(yè)有限公司擠進TOP10房企，配套熱水系統(tǒng)規(guī)模分別為2216、1366、943、896、740、664、649套；從增速來看的話，綠城中國、安徽置地、華潤置地、意禾置業(yè)等增速明顯，分別上升104.5%、100、100、100個百分比。

04

高端分析

高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端品牌凸顯

在當前市場快速發(fā)展的背景下，受消費者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共11個，精裝規(guī)模6811套，與去年同期相比，同比上升38.4個百分比，占比從2020年5.1%，上升為19.6%，高品質(zhì)住宅趨勢明顯。從熱水系統(tǒng)品牌配置高端項目來看，售價5萬以上樓盤項目涉及4個品牌，分別為林內(nèi)、方太、萬和、威能，其中林內(nèi)、威能配套項目2個。其中以最貴樓盤北京金茂璞逸豐宜為例來看，配套熱水系統(tǒng)產(chǎn)品為林內(nèi)燃氣熱水器。隨著高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會越來越凸顯。